*、项目总体情况及运营总体要求

（*）项目总体情况：

****区委党校是在原****区房产处（****区文化路东*号）旧址改建，总建筑面积****.**平方米，其中新建宿舍楼面积****.*平方米，设小教室（小会议室）*个，可容纳**人；改建办公教学楼面积****.**平方米，设大教室（大会议室）*个，可容纳**人；研讨室*个，可分别容纳**人和**人；小会议室*个，可容纳**人；办公室**间；会客室*间，可容纳**人；另有活动室、档案室、图书室、复印室各*间。为了“营造安全、宁静、整洁、优雅的办公学习环境”。结合****区委党校实际情况向社会公开采购****服务。

（*）服务期限：合同签订之日起*年，合同*年*签。

（*）履约地点：****区委党校

（*）服务范围：环境卫生清洁服务、日常维修服务、食堂的日常运营服务。秩序维护管理服务。

（*）需求人数：**人，其中电工（日常维修）*人、 厨师*人、面点师*人保洁*人（*人兼职食堂服务）、秩序维护*人。

*、卫生保洁的服务范围及相关标准、程序

（*）服务范围：

楼内保洁要求女性、年龄女**周岁以下；每天早 *:**至晚**：**保证有保洁人员在岗，并保持办公场所环境卫生干净整洁。主要包括：楼梯、走廊、窗台、窗缝、走廊、展示架、各种摆设、墙面、电气设施、照明灯等保洁工作；公共卫生间：卫生间的蹲位、隔板、尿斗、镜子、洗手盆保洁工作。

（*）相关标准

卫生间

保洁工作：达到“*净”、“*无”的标准。“*净”墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、附属设施净。“*无”*壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。

*、大、小便池外观洁净，池内外无粪迹尿垢，无异味，时常拿草酸冲刷池内；

*、地面洁净，无水迹，定期拿洗衣粉冲刷地面；

*、垃圾桶干净，无水印；

*、墙面、门窗干净，无灰尘；

*、每个蹲位摆放*个纸篓，纸篓内的垃圾不能超过*分之*；

*、定期消毒、消杀，需要可以喷洒空气清新剂；

*、尿斗内可放置香球；

*、洗手盆、拖布盆保持光洁、无污渍。

垃圾桶：（垃圾清运）

*、外观无污染，桶内垃圾不满溢；

*、及时更换垃圾袋；

*、垃圾日产日清；

*、定期冲洗垃圾桶；

*、保洁员每天应对区域所放置的垃圾点进行垃圾收集，运到学校垃圾房或者指定地点。

楼梯、门厅、公共走道

*、墙面、门窗干净，无灰尘，保持墙面洁白；

*、每天对各种摆设，指示牌，电源开关等进行擦拭；门窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；

*、每天对低于*.*米的柱身墙面进行擦拭；

*、保洁工作范围内的室内玻璃，每个月至少要进行*次全面擦拭；

*、每天对公共地面、门外台阶湿拖，日常随时擦拭；

*、每天对楼梯扶手进行擦拭；

*、底楼夹角无灰尘；

*、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蜘蛛网；

*、暖气片无灰尘；

**、室内屋顶、墙面每月打扫*次，无蜘蛛网及灰尘，保持墙面整洁。

定期消毒

每月定期对教学楼楼道及厕所消毒*次（根据使用情况进行调整）

*、维修工的服务范围、要求：

服务范围：

年龄：**周岁以下 性别：男性

*、负责学校供电控制系统、供水控制系统、上下水、电灯、水管、水龙头、设备的维修与养护。校内普通设备的平常养护及维修（如桌椅、门窗、黑板、门锁、窗帘杆等）；

*、按计划进行检修与保养，故障修复处理；

*、各项设施设备按规范操作；

*、节能降耗工作；

*、设备维修物资物料、工具及设备由需方提供；

*、上岗服务时间每天早 *:** 分上班，下午 *:** 分之后下班。

*、空调、棚、墙体、***维护

服务要求：

*、确保各项系统设备处于正常状态。；

*、制定各项设施设备管理制度，并挂贴在相关位置；

*、设施设备应急预案措施的制定与定期演练；

*、做好所属范围的防火、防盗、防事故、防破坏等安全防范工作；

*、降低能耗，并提出改进建议；

*、及时合理提出物资采购计划与申请；

*、根据季节变化，做好各项设备防冻保暖工作；

*、及时处理各项跑、冒、滴、漏、堵、松、异响现象；

*、食堂服务范围、要求：
*.人员配置：*人（厨师*人、面点*人），年龄**周岁以下。食堂所有工作人员须持健康证上岗。厨师、面点须持专业技能证书上岗。

*.采购方为中标供应商提供主、副食材、餐具、用具等设备，产权归采购单位所有，设备在使用期间需要维修的由供应商提出，采购单位负责维修。服务期内的劳动保护用品和清洁工具如拖布、手套、洗洁精、垃圾袋等由采购方提供，供应商经审批后定时定量领取。

*.采购方工作人员就餐时间为工作日**:**-**:**（午餐）

*.具体要求;

（*） 厨房及餐厅工作人业务熟练、听从指挥。

（*） 工作人员要做到热情、周到服务，坚守岗位。

（*） 厨房餐厅设施设备每天巡检*次，发现问题及时维修。

（*） 餐厅、厨房卫生保洁每餐*次。

（*） 餐厅物品每月清洗*次。

（*） 严格遵守每餐留样制度。

*、秩序维护管理服务范围、要求：

人员要求配置*人，年龄在**岁以下，有相关工作经验，责任心强，无犯罪前科，退役军人优先。

服务范围

****区委党校办公楼、大门、校区的日常秩序维护服务工作。

服务要求

*、门岗*个班次**小时值守，严格遵守每天早*:**交接班制度。交班人须向接班人当面进行工作交接后方可离岗。

*、每天准时开启和关闭各通道大门；有重大紧急情况发生时，可经校方管理员批准后，立即开启或关闭有关通道大门。

*、门岗人员负责对出入物品的出入门登记，负责院内停车场管理。

*、做好防火、防盗及治安防范工作，对到访人员做好身份核实及登记工作，非校人员到访须经学校办公室批准后方可登记进入。

*、每季度对秩序管理人员进行安全、应急知识培训和实战演练，熟悉安全应急预案，对消防、救护、通信故障等隐患能够做到及时发现及时汇报及时处理

*、其他

*、所有上岗人员在上岗前需提供健康证。

*、投标人须按照相关法律法规全员缴纳保险。

*、中标方员工工资标准不得低于现行****最低工资标准。投标报价必须包括：人员工资、社会*险统筹费用、服装费、办公费、管理费及税费等。维修所需的*件、设备、工具物料、洗手间厕纸及洗手液等日耗品费用由采购人承担。

*、保证****人员的稳定，不经采购人批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。

*、****公司人员全力配合甲方重大行动，提供支援，确保后勤保障。

*、****员工工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。

*、中标后，须按招标文件要求的时间签订合同，入场提供服务。中标方须建立****各岗位安全管理制度、各岗位完善的作业操作规程、对停水停电及跑水等突发事件制定相应的应急处理方案。

*、中标单位承担从业人员工作期间发生意外伤亡的相应责任。****人员熟悉本岗位安全条例，严格按照安全标准操作规程操作。

*、完成学校交办的临时性工作。甲方工作人员对****公司的满意率需达到**%以上。

**、中标单位不得侵犯个人隐私或者泄露在****管理中获知的甲方明确要求保密的信息。维护甲方利益和形象，遵守甲方各项规章制度。

**、中标单位工作职责范围外增加服务内容，双方协商费用另计。

**、采购方负责电梯、消防设施年检及维保，乙方负责日常维护。大型维修及电梯、消防、高压等专业维保由甲方聘用专业公司进行维修和保养服务。

**.采购人和供应商应当全面履行合同，任何*方当事人不得擅自变更、中止或终止合同，在履约过程中，确需变更、中止或终止合同的，须经财政部门同意后，方可实施，未尽事宜，双方协商解决。